Quanto costa una casa a Distretto Chaoyang, Pechino?

Quanto costa una casa a Distretto Chaoyang, Pechino? Ultimi dati e analisi di mercato nel 2024

Recentemente, i prezzi delle case nel distretto di Chaoyang, a Pechino, sono diventati un tema scottante. Soprattutto con l’adeguamento delle politiche del mercato immobiliare e i cambiamenti nella domanda di mercato, le fluttuazioni dei prezzi delle case hanno attirato un’attenzione diffusa. Questo articolo combinerà i dati più interessanti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per presentarti un'analisi dettagliata dei prezzi delle case nel distretto di Chaoyang e allegare una tabella di dati strutturati.

1. Prezzi attuali delle case nel distretto di Chaoyang

Secondo l’ultimo monitoraggio del mercato, essendo una delle aree centrali di Pechino, i prezzi delle case nel distretto di Chaoyang stanno mostrando una tendenza alla differenziazione. I prezzi degli alloggi nei distretti scolastici e nelle residenze di fascia alta sono stabili, mentre in alcune vecchie comunità i prezzi sono leggermente diminuiti. Di seguito sono riportati i dati sui prezzi delle case dei principali settori nel distretto di Chaoyang (a giugno 2024):

2. Fattori caldi che influenzano i prezzi delle case

1.Controllo delle politiche:Recentemente, Pechino ha ottimizzato la sua politica di restrizioni agli acquisti e il periodo di previdenza sociale per le famiglie non pechinesi che acquistano una casa è stato ridotto da 5 a 3 anni, stimolando l’ingresso di alcuni nuovi residenti nel mercato.

2.Requisiti abitativi del distretto scolastico:I prezzi delle case intorno alle principali scuole primarie del distretto di Chaoyang, come la Fangcaoyang International School e la Chaoyang Experimental Primary School, sono aumentati del 5%-8% su base annua.

3.Fornitura di terreno:Il prezzo minimo dei terreni appena acquistati nell'area Dongba di Chaoyang ha raggiunto i 62.000 yuan/㎡, indicando che il prezzo delle nuove case supererà i 100.000 yuan/㎡ in futuro.

3. Classifica delle comunità popolari

Di seguito sono riportati i cinque quartieri con il volume di transazioni recenti più elevato e le loro caratteristiche:

4. Previsione delle tendenze future

L'analisi degli esperti ritiene che i prezzi delle case nel distretto di Chaoyang mostreranno le seguenti tendenze:

1.Area centrale (CBD/Sanlitun):Supportato da strutture di supporto commerciale e risorse internazionali, il tasso di crescita annuale dovrebbe essere del 3%-5%;

2.Settori emergenti (Dongba/Jinzhan):Con la costruzione del Quarto Distretto delle Ambasciate, potrebbe diventare un nuovo polo di crescita;

3.Vecchia casa distrutta:Senza il sostegno del distretto scolastico, i prezzi potrebbero continuare a scendere del 2%-3%.

5. Consigli per l'acquisto della casa

1.Gruppi in urgente bisogno:Puoi prestare attenzione a Dongba, Changying e altri settori con un prezzo unitario da 60.000 RMB a 80.000 RMB e approfittare delle politiche preferenziali di prestito del fondo di previdenza;

2.Migliora i gruppi:Si consiglia di scegliere quartieri commerciali maturi come Wangjing e Chaoyang Park e prestare attenzione alla qualità delle proprietà;

3.Esigenze di investimento:I rischi politici devono essere valutati attentamente e si dovrebbe dare priorità ai piccoli appartamenti lungo la metropolitana.

Se è necessario ottenere l'ultima quotazione per una proprietà specifica, si consiglia di verificarla tramite una piattaforma intermediaria formale. I dati contenuti in questo articolo sono solo di riferimento. I prezzi delle case nel distretto di Chaoyang sono influenzati da molteplici fattori. Si consiglia di prendere decisioni razionali in base alle proprie esigenze.