Quanto costa noleggiare una casa a Hangzhou? L'ultimo mercato rivela nel 2024
Di recente, il mercato degli affitti di Hangzhou è aumentato a causa di fattori come la stagione della laurea e le politiche di introduzione dei talenti, diventando uno degli argomenti caldi su Internet. Questo articolo combinerà il focus dell'intera discussione sulla rete negli ultimi 10 giorni per strutturare i prezzi degli affitti, i tipi di alloggi popolari e le tendenze del mercato in varie regioni di Hangzhou per aiutarti a cogliere rapidamente le ultime tendenze del mercato.
1. Confronto dei prezzi degli affitti in varie aree di Hangzhou (fonte di dati: Lianjia, Beike, Anjuke)
| zona | Prezzo medio di camera singola (Yuan/Month) | Prezzo medio di una camera da letto (yuan/mese) | Prezzo medio di due camere da letto (yuan/mese) |
|---|---|---|---|
| Xihu District | 1800-2500 | 3500-4500 | 5000-7000 |
| Yuhang District (Future Science and Technology City) | 1500-2200 | 2800-3800 | 4500-6000 |
| Distretto di Gongshu | 1600-2300 | 3000-4000 | 4800-6500 |
| Distretto binjiang | 1700-2400 | 3200-4200 | 5200-6800 |
| Xiaoshan District (Qianjiang Century City) | 1400-2000 | 2600-3500 | 4200-5800 |
| Linping District | 1000-1600 | 2000-3000 | 3500-4800 |
2. Analisi calde del mercato recente
1.La domanda dei laureati per l'affitto di case: A giugno, la stagione di laurea del college ha guidato il volume delle transazioni di unità abitative su piccola scala per aumentare del 30%, tra le quali il distretto di Yuhang e il distretto di Binjiang sono diventati scelte popolari a causa della concentrazione di società Internet.
2.È ricercato il modello "uno per pagare un": Appartamenti in affitto a lungo termine come Ziru e Xiangyu hanno lanciato soluzioni di pagamento flessibili e il prezzo di pagamento mensile in una singola stanza è generalmente superiore dell'8% -12% superiore al pagamento trimestrale.
3.Il premio lungo la metropolitana è ovvio: I prezzi dei prezzi delle abitazioni intorno alla linea 5 e alla linea 19 sono superiori del 15% -20% rispetto a quelli nella stessa area rispetto a quelli nell'area abitativa non metropolitana. Ad esempio, l'affitto mensile di una camera singola nella stazione di Sanba e Chuangjing Road supera 2.200 yuan.
3. Esempio della struttura dei costi degli alloggi in affitto a Hangzhou (prendendo l'appartamento con una camera da letto nel distretto di Binjiang come esempio)
| Tipo di costo | Importo (Yuan) | illustrare |
|---|---|---|
| Affitto mensile | 3800 | Comprese le spese di proprietà |
| depositare | 3800 | Paga uno e tre |
| Commissioni di agenzia | 1900 | Affitto mensile 50% |
| Acqua, elettricità, gas | 200-300 | Periodo di servizio del condizionatore d'aria estiva |
| Commissione Internet | 100 | Opzionale |
4. Suggerimenti pratici di noleggio
1.Evita la "trappola delle celebrità di Internet": Le "case di decorazioni sottili a basso prezzo" consigliate da brevi piattaforme video contengono principalmente false propaganda. Si consiglia di visualizzare le case in loco e controllare il certificato di proprietà.
2.Presta attenzione ai benefici politici: Hangzhou ha lanciato il piano "Qinghe Station" nel 2024 e i neolaureati possono richiedere un alloggio di transizione gratuito per un massimo di 7 giorni.
3.Fai buon uso degli strumenti di confronto dei prezzi: La "mappa dei prezzi della casa" di Beike House Search mostra che la sezione Xiasha del distretto di Qiantang ha recentemente visto un pullback dei prezzi del 5%-8%, adatto agli inquilini con budget limitati.
5. Previsione per i prossimi tre mesi
Con la successiva apertura dei luoghi di giochi asiatici e il lancio di parchi industriali di e-commerce transfrontalieri, la domanda di affitto di case nel distretto di Qiantang e il distretto di Xiaoshan potrebbe continuare a riscaldarsi. Si raccomanda agli inquilini che devono cambiare l'affitto bloccano gli alloggi nella bassa stagione tradizionale da luglio ad agosto e il prezzo potrebbe aumentare di circa il 10% all'inizio della stagione scolastica a settembre.
(Nota: il periodo delle statistiche di questo articolo è dal 10 al 20 giugno 2024 e il prezzo specifico è soggetto alla firma effettiva)
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