Che ne dici delle case sull'isola di Changzhou, Guangzhou?

Che ne dici di una casa sull'isola di Changzhou, nel Guangdong? ——Ultima analisi di mercato e interpretazione di temi caldi

Recentemente, il mercato immobiliare nell'isola di Changzhou, Guangzhou, è diventato un argomento scottante. Essendo un'isola ecologica sul fiume Pearl, l'isola di Cheung Chau ha attirato l'attenzione di molti acquirenti di case con la sua posizione geografica unica e il potenziale di pianificazione. Questo articolo combinerà i dati più interessanti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata delle dimensioni dei prezzi delle case, delle strutture di supporto, dei vantaggi e degli svantaggi, ecc.

1. Dati principali del mercato immobiliare dell'isola di Cheung Chau (ultimi nel 2023)

2. Tre principali vantaggi del settore immobiliare sull'isola di Cheung Chau

1. Risorse ecologiche scarse:Il tasso di copertura verde dell’intera isola supera il 60%. Ha risorse culturali e turistiche come l'ex sito dell'Accademia militare di Huangpu e l'antico villaggio di Shenjing. La qualità dell'aria è migliore di quella dell'area urbana tutto l'anno.

2. Aspettative di miglioramento dei trasporti:Secondo il piano, la seconda fase della linea 7 della metropolitana sarà estesa fino all’isola di Cheung Chau e dovrebbe essere aperta al traffico nel 2025. L’attuale dipendenza da traghetti e autobus migliorerà.

3. Sostegno politico:Il "14° piano quinquennale" del distretto di Huangpu propone chiaramente di costruire una "isola internazionale del turismo culturale di Changzhou" e sono stati implementati progetti importanti come l'isola lenta internazionale di Pearl River.

3. Confronto delle proprietà calde nel mercato attuale

4. Tre grandi sfide che richiedono attenzione

1. Strutture di supporto commerciale insufficienti:Attualmente sull’isola mancano complessi commerciali su larga scala. La vita quotidiana si basa sulle attività della comunità. Per lo shopping su larga scala, devi andare a Yuzhu o alla città universitaria.

2. Risorse educative limitate:Ci sono solo scuole pubbliche come la scuola primaria dell'isola di Changzhou e la scuola media dell'Accademia militare di Huangpu, e le risorse per diplomi di alta qualità sono relativamente scarse.

3. Il progresso dello sviluppo è discutibile:L'avanzamento di alcuni progetti comunali previsti è più lento del previsto. Ad esempio, la costruzione della stazione MTR Sham Tseng non è ancora iniziata.

5. Consulenza di esperti

1. Gli acquirenti di case occupate autonomamente possono concentrarsi su progetti abitativi esistenti o quasi esistenti per evitare il rischio di ritardi nella pianificazione;

2. È necessario calcolare il periodo di detenzione dell'investimento e si consiglia che sia appropriato più di 5 anni;

3. Verrà data priorità alle proprietà vicine al terminal dei traghetti o alle future stazioni della metropolitana.

Conclusione:Gli immobili dell'isola di Cheung Chau sono adatti ad acquirenti orientati al miglioramento che perseguono la vivibilità ecologica e possono accettare strutture di supporto insufficienti durante il periodo di transizione. Con la graduale attuazione del piano, si prevede che il valore regionale continuerà ad aumentare, ma a breve termine l’entusiasmo del mercato deve ancora essere considerato in modo razionale.